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Gestión de alojamiento y huéspedes Airbnb

Despreocúpate de la gestión de tu vivienda vacacional.

Soluciones es una empresa especializada en la gestión y mantenimiento de edificios. Con este nuevo servicio damos cobertura a las nuevas necesidades del mercado, como es la gestión de huéspedes de Airbnb.

Con nuestra gestión seguirás teniendo total acceso a tu propiedad y a tu anuncio de alquiler, recibirás en tiempo real todas las acciones de reserva, comunicaciones, limpieza y evaluaciones que se produzcan. Además, recibirás directamente en tu cuenta el importe completo de la reserva.

Tu anuncio estará disponible en Airbnb, Booking  y Homeaway y nos encargaremos de que siempre esté actualizada la disponibilidad para evitar overbookings.

Alojamiento de soluciones en granada
Gestión de huéspedes de Airbnb

Servicios de gestión de huéspedes de airbnb, booking y homeaway

  • Check-in de viajeros: Los viajeros valoran muy positivamente poder acceder al alojamiento en el momento de llegar a él, sin tener que esperar a nadie. Por eso nos preocupamos de dotar al alojamiento de acceso autónomo a través del medio que mejor se adapte a tu vivienda.  
  • Limpieza y lavandería: Nuestro equipo se encarga de la limpieza y la lavandería del apartamento. Es una limpieza a fondo, para que el apartamento quede perfecto para el siguiente huésped.
  • Comunicaciones con los huéspedes: nos encargamos de comunicarnos con tus huéspedes en todo momento. Damos respuesta inmediata a cada mensaje que nos llega ofreciendo una gestión activa y comprometida. También disponemos de teléfono de atención para todo tipo de incidencias. 
  • Actualización diaria del precio de alquiler de la propiedad: Nuestro equipo actualiza diariamente el precio del alquiler para no estar demasiado barato el día de un evento cuando todo está completo, o demasiado caro cuando la demanda no es tan alta. Este servicio optimizará el alquiler de tu propiedad procurando una mayor ocupación.
  • Optimización del perfil: Nos preocupamos de que el anuncio esté publicado en diferentes idiomas. Además, revisamos las descripciones y utilizamos palabras clave para mejorar la visibilidad y el posicionamiento. 
  • Mantenimiento: Nos encargamos de gestionar cualquier incidencia que pueda surgir en la propiedad, como una bombilla fundida o cualquier otro evento que pueda suceder, con respuesta inmediata.

Nuestros alojamientos

Aquí podrás encontrar los alojamientos que actualmente Soluciones en Granada gestiona. Puedes verlos todos y leer las opiniones en nuestra página de Airbnb.

Foto de Apartamento para dos a los pies de la Alhambra

Apartamento para dos a los pies de la Alhambra

Foto cama en bonito apartamento para dos en el centro histórico

Bonito apartamento para dos en el centro histórico

Foto del piso completo en el centro histórico de Granada

Piso completo en el centro histórico de Granada


Preguntas Frecuentes

Gestión de Alojamientos Turísticos

Descubre cuanto te ingresarán en tu cuenta bancaria tras aplicar las tarifas de servicio de airbnb.

Airbnb, como otras plataformas de gestión de alojamiento vacacional, se lleva una comisión por cada reserva confirmada en tu vivienda. Por tanto, si tu alojamiento no tiene reservas o se cancelan, estas no te supondrán ningún coste.

Airbnb dispone de dos modalidades de tarifa de servicio. En la primera de ellas tanto el huésped como el anfitrión tienen que pagar una parte de la tarifa de servicio y la segunda en la que se repercute el 100% de la tarifa de servicio en el anfitrión.

En el primero de los casos, el anfitrión se suele hacer cargo de un cargo del 3% del coste de la reserva, mientras que en el segundo el importe puede ser entre el 14% y 20%.

Si estás pensando en alquilar tu vivienda en Airbnb, debes de saber que este será el importe que recibas en tu cuenta bancaria una vez aplicadas la tarifa de servicio:

Precio por nocheTarifa CompartidaTarifa solo anfitrión
50€48,5 €43 – 40 €
100 €97 €86 – 80 €
200 €194 €172 – 160 €

No existe una respuesta completamente correcta a esta pregunta, ya que los ingresos obtenidos por estas plataformas de alquiler vacacional varían en función de factores como la calidad del alojamiento o su ubicación.

Sin embargo, según nuestra experiencia, los ingresos netos obtenidos, una vez descontados todos los gastos, en alojamientos turísticos pueden ser de hasta el doble que en alquiler convencional.

El no cumplimiento de este requisito te puede acarrear sanciones.

La respuesta en este caso es clara: Sí. El Decreto 1513/1959 y la Orden INT/1922/2003 obliga a todos los establecimientos hoteleros a enviar los datos de los viajeros para garantizar la seguridad.

Los establecimientos de hostelería vienen obligados a llevar un libro registro en el que se inscribirán los nombres de las personas que ingresen en los mismos, con arreglo al procedimiento que establezca, en cada caso, el Ministerio de la Gobernación. Este libro se ajustará al modelo que determine dicho Ministerio.

Decreto 1513/1959

En Soluciones en Granada nos encargamos de llevar al día el registro de viajeros y de enviarlo a las autoridades. 

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