¿Cuánto cuesta una reforma de baño en Granada 2020?

Coste de una reforma de baño en Granada

La reforma de baño en Granada es una de las obras más habituales en casa. Te contamos lo más importante en la reforma de tu baño y, por supuesto, cuanto cuesta.

A tener en cuenta en la reforma de tu baño

Llega el día y te haces la pregunta : «¿y si hago un cambio en el baño?», ¡Claro!, esto significa reformar el baño. Es aquí cuando comienza la búsqueda de materiales a usar, calidad de dichos materiales, y, los más importante que te planteas, quien puede hacer la reforma.

Estas y otras preguntas que te hagas no tienen una única respuesta, ya que los materiales, la calidad y quien te lo vaya a hacer, varia el precio final de este tipo de reformas porque influyen una cantidad de factores que hay que determinar antes de cerrar el presupuesto de la reforma de tu cuarto de baño.

¿Bañera o ducha?

  • El cuarto de baño es uno de los lugares en la casa que requieren un mayor mantenimiento, junto con la cocina. Esto es así porque pasa mucho más tiempo en ellos. Por tanto, las instalaciones del baño son sometidas a un intenso uso diario y la humedad hace mella en cada uno de los elementos que componen el baño. Por lo que una renovación periódica es necesaria.
  • Una de las cuestiones más planteadas es ¿Porqué no cambio la bañera por una ducha?. Las bañeras empiezan a ser en farragosas e incomodas para darte una ducha diaria, y el momento del baño relajante queda relegado a fines de semana o periodos de vacaciones.
  • Eliminar la bañera te va a dar un espacio mucho más grande, además te dará más amplitud y luminosidad al baño. Esta reforma solo son ventajas.

Tipo de azulejo

  • Otro cambio común es el tipo de azulejo y pavimento que tenemos, lo ves antiguo y con desperfectos. Esta será la parte más visible y notoria de la reforma, también aportará un toque de personalidad a tu casa.
  • En la actualidad, existen azulejos de cerámica, gres porcelanita, vidrio o gresite. El coste puede variar en función de las medidas, el fabricante y el modelo que elijas. Existen también muchas opciones para el suelo: madera, piedra natural…

Otros cambios

  • Por último a saber. Si lo que vas a reformar tiene más de 10 años, es muy recomendable cambiar las tuberías. Una buena instalación de fontanería puede durar entre 15 y 20 años, pero aunque siga funcionando, si están hechas de hierro o plomo acabarán dando problemas.
  • Desde soluciones en granada recomendamos una reforma de fontanería e instalar PVC.

Estos y otros factores son los que tienes que tener en cuenta para reformar tu cuarto de baño. No dudes en llamarnos para cualquier duda.

Reforma de baño en granada
Reformas de baño en Granada

¡Al loro! Ten en cuenta lo siguiente 😁

En Soluciones en Granada lo tenemos claro, a la hora de elegir azulejos o pavimentos para tu cuarto de baño, sigue dominando los azulejos, dando a este espacio una buena vista y siendo más duraderos.

En la reforma de tu cuarto de baño parate y elige los azulejos, ya que hay un montón de posibilidades. Tienes que tener en cuenta si hay o no luz natural, si el baño es grande o pequeño, si quieres que los azulejos sean el elemento que más llame la atención de tu lavabo o que pase desapercibido, para poder elegir bien los colores, el tamaño y la forma del azulejo.

Por último, tienes que saber qué materiales estas eligiendo (cerámica, gresite, porcelana, vidrio, gres porcelánico, etc) porque esta será la clave para el posterior uso y disfrute del cuarto de baño. Sobre todo para su mantenimiento y durabilidad. Y ¡Ojo!, no hay que olvidar que los azulejos requieren de obra (reforma), por lo que la elección ha de ser adecuada, porque no se trata de piezas de «quita y pon» fácil.

¡A qué esperas para empezar tu reforma de baño en Granada! Si tienes dudas ponte en contacto con nosotros.

Soluciones en Granada ofrece una reforma que te quedaras asombrado/a. Esta se llevará a cabo en tan solo una semana y obtendrás el resultado tan deseado desde que te hiciste esa pregunta de cambiar tu baño.

Siempre te podrán decir que es demasiado caro, barato o esta bien de precio, pero nosotros tenemos la experiencia «que digan lo que digan» el resultado es lo que te importa. En nuestra experiencia, la reforma de un baño de tamaño medio (5m2) y totalmente acabado cuesta en torno a 3500€. Por supuesto, cada reforma es diferente y, por tanto, nosotros nos encargaremos de ofrecerte un presupuesto ajustado a la reforma que desees.

Si quieres más información sobre tu reforma de baño o dudas sobre reformas contacta con nosotros.

4 tipos de suelo para tu casa

Tipos de suelo

En este post os vamos a hablar de los 4 tipos de suelo que puedes usar en la reforma de tu hogar. Se trata del suelo vinílico, parquet y tarima flotante. También te vamos a dar unas pinceladas sobre otros tipos de suelo que están de moda.

Normalmente encontramos mucha confusión en cuanto a los tipos de suelo que hay en el mercado ¿En que se diferencia el vinilo de la tarima flotante, o del parquet? ¿Es igual la instalación del suelo de parquet y tarima flotante? ¿Qué mantenimiento tiene cada uno de los suelos?

Pues ante tanta duda surge este post sobre los tipos de suelo. De esta manera sabréis todos los entresijos de cada uno de los tipos de suelo mencionados anteriormente (vinilo, tarima flotante y parquet). Así que ¡al loro!, este post te puede servir de mucha ayuda.

Características de los tipos de suelo de madera

1. Suelo vinílico

También llamado suelo de PVC está fabricado de un material que ha experimentado una transformación a lo largo de estos años, siendo el suelo vinílico un material más resistente y duradero, y con un mejor comportamiento ante el fuego.

Como ocurre con la mayoría de productos sintéticos, las propiedades del suelo vinílico pueden variar mucho en función del proceso de fabricación y de su composición química.

Por tanto, como características comunes a los suelos de PVC o vinílico te podemos decir que tienen una buena resistencia a la abrasión, una buena impermeabilidad, y fácil limpieza. El suelo de PVC puede clasificarse en dos grandes grupos: suelo continuo (flexible) y suelo de losetas (rígido).

El suelo vinílico o PVC lo pedéis colocar sobre superficies preexistentes. Sin embargo el requisito más importante para un buen acabado con este material es que la superficie este bien nivelada y firme.

Si observáis la superficie y no es del todo firme, conteniendo imperfecciones, es recomendable que apliquéis una fina capa de mortero y nivelar la superficie. De lo contrario, si el suelo esta bien, los mejor es aplicar una capa de autonivelante para de esta forma eliminar cualquier pequeño desperfecto. Por último, para su colocación, es bueno saber que existen laminas que se encajan entre si mediante un sistema de click, sin ningún tipo de adhesivo.

2. Suelo de parquet

EL suelo de parquet es uno de los más elegantes, resistente, y cálido. Además es compatible con cualquier sistema de calefacción y/o refrigeración. El suelo de parquet compuesto de un revestimiento de madera con una capa de grosor superior a 2,5 mm. mínimo.

De esta manera, para que evitéis posibles confusiones tener en cuenta este dato, ¡qué no os den gato por liebre!, ya que el suelo de parquet está compuesto de materiales exclusivamente de madera.

  • La primera capa, es la que está en contacto con los pies, normalmente tiene varias capas de barnizado, lo que le hace que sea resistente a los arañazos y tenga un mantenimiento mucho más fácil.
  • La segunda capa, es la superficial, de madera maciza con gran variedad de colores y estructuras.
  • La tercera capa, es la que la estabilidad en el suelo y durabilidad, te podemos decir que es el núcleo del parquet, ya que absorbe las tensiones del suelo evitando que se deforme. Normalmente esta capa suele ser de madera más barata como por ejemplo pino o abeto.
  • Y por último la cuarta capa, es la base, se trata de una capa para evitar que se deforme y mantenga su aspecto y estructura, está fabricada de un contrachapado.

3. Tarima flotante

La tarima flotante se trata de un suelo de madera. Bastante bonito en cuanto a estética y da mucha calidez al hogar, pudiendo formar diferentes zonas de confort en función de los dibujos de la madera y su color.

En cuanto a su mantenimiento es fácil de limpiar, resistente a golpes y arañazos. Para el montaje de la tarima flotante es importante saber que no está fijada al subsuelo mediante colas, adhesivos, clavos o cualquier otro sistema de fijación. Con esto se consigue que la madera actúe naturalmente contrayéndose y dilatándose. El sistema de unión es fácil, conocido como sistema de clic o anclaje (macho y hembra), o utilizando cola.

Lo último que apuntar es que los rodapiés o zócalos cubrirán las juntas de dilatación que son necesaria que dejéis frente a las paredes. También debéis colocar un aislante en toda la instalación de la tarima flotante, que os permitirá tener un mayor espesor para solucionar pequeñas irregularidades en el subsuelo, aislamiento acústico, permitir el uso de calefacción radiante, etc.

Suelos cerámicos

El suelo cerámico os podemos contar que donde más y mejor se ha utilizado ha sido en cocinas y baños. Aunque, hoy día estamos observando, y os decimos desde Soluciones en Granada, que este material se puede integrar en cualquier parte del hogar, donde antes no pensabas ni ponerlo; en el salón o dormitorio.

De hecho se ha conseguido poner en estas estancias de la casa sin perder la calidez ni elegancia, independientemente del estilo y ambiente que tenga tu vivienda.

Otra de las características del suelo cerámico es que dispone de una gran variedad, es muy duro y resistente, y, lo más interesante, posee características antialérgicas y es de los materiales más higiénicos que hay. Y hay que destacar su fácil limpieza y fácil mantenimiento

¿Conocéis lo que es el suelo de micro cemento? No os preocupéis porque os daremos unas pequeñas indicaciones.

El microcemento es un producto que puede utilizarse para revestir suelos y/o paredes, y asombroso, pero cierto, para encimeras y bañeras. Este tipo de suelo es obtenido a partir del cemento, utilizando finas capas de 2-4 mm. y que os va a proporcionar una superficie muy dura, resistente no solo a golpes y arañazos, sino también a la humedad o el calor.

El suelo de micro cemento cumple una doble función, ya que son superficies que ofrecen una solución duradera y resistente, y la otra función es su alto nivel de personalización y posibilidad de diseño para formar parte de la decoración.

No tardes en instalar el suelo que más os guste y si no quieres hacerlo tú mismo ¡pídenos ayuda!

Si piensas que todo esto es muy engorroso no dudes en pedirnos ayuda sin compromiso cuando vayas a realizar cualquier obra. Echa un vistazo a nuestros últimos proyectos para conocer nuestro trabajo.

Guía básica con los requisitos para conseguir tu licencia de obras en Granada

licencia-de-obras

Con este artículo te damos algunas pautas para conseguir tu permiso de obra.

En algún momento nos hemos planteado hacer una obra y la siguiente pregunta ¿Qué nos hace falta para pedir la licencia de obras y poder comenzarla?

Muy bien, para ello debemos diferenciar entre obra pequeña o una gran obra. Para ambas nos hace falta una licencia urbanística concedida por el Ayuntamiento de Granada. Las licencias te dan derecho a realizar la obra y producen efectos entre el Ayuntamiento de Granada y tú.

La licencia de obra se da por un plazo determinado, en el cual debemos de realizar la obra. Es aquí donde debemos saber que es una obra pequeña (denominada por la legislación como obra menor).

Algunas de las características de obras menores son:

  1. Aquellas que no requieren proyecto.
  2. Las que no afectan a elementos estructurales.
  3. Las de reforma que no supongan alteración del volumen, del uso principal de las instalaciones y servicios de uso común o del número de viviendas y locales.
  4. Tampoco aquellas que afecten a la composición exterior, a la estructura o a las condiciones de habitabilidad o seguridad.
  5. En ningún caso se entenderán como obras menores los grandes movimientos de tierras y la tala masiva de arbolado.

¿Cómo conseguir tu licencia de obra o permiso de obra?

Siempre vamos a necesitar una licencia de obras para cualquier actuación que hagamos en nuestra vivienda. Por tanto, no importa que sea una obra de pequeña envergadura, ejemplo reformar un baño, o una gran obra, la cual requiera un proyecto técnico. Tampoco se tiene en cuenta tanto el tiempo, dure más o dure menos, como si el que hace la obra es uno mismo sin contratar a profesionales o una empresa.

Debemos saber que además de pedir la solicitud del permiso de obra, que siempre debemos respetar la Ordenanza Municipal Reguladora de Licencias, Obras y Actividades aprobada por el Ayuntamiento de Granada. Puedes presentar una comunicación previa o una declaración responsable. Pinche en el este enlace para saber cuándo hacerlo (artículo 41 y siguientes).

1.Tipos de obra

Lo principal que tenemos que saber es que tipo de obra vamos a realizar para saber que solicitar, ya que el Ayuntamiento de Granada diferencia entre:

Obras de rehabilitación: Son obras que tienen por objeto mejorar o transformar las condiciones de habitabilidad de un edificio o de una parte del mismo, pero con la conservación integral o mayoritaria de la configuración arquitectónica. Para saber qué tipo de obras análogas hay dentro de este apartado pincha en este enlace.

Obras de acondicionamiento: Son aquellas consistentes en las actividades de instalación necesarias para habilitar los edificios. Se pueden referir:

  • La instalación de cañerías,
  • sistemas de calefacción y aire acondicionado,
  • antenas,
  • diversos sistemas de alarmas
  • y otros sistemas eléctricos,
  • también se incluye a los sistemas de extinción de incendios mediante aspersores, ascensores y escaleras mecánicas.

2. La solicitud

Por tanto, en obras menores en el Ayuntamiento de Granada, el permiso de obras requiere los siguientes documentos: 

  1. Solicitud en modelo normalizado debidamente cumplimentado y firmado por la persona solicitante.
  2. Referencia catastral del inmueble en el que se vayan a ejecutar las obras.
  3. Justificante del ingreso de la Tasa por tramitación de licencias urbanísticas.
  4. Memoria técnica descriptiva de las actuaciones a realizar y del cumplimiento de las Ordenanzas y normativa vigente.
  5. Certificado colegial acreditativo de la habilitación profesional del técnico (en su caso).

3. Otras consideraciones al pedir tu licencia de obras

También tienes que saber que al solicitar el permiso de obra o licencia de obra lo siguiente.

Obras de restauración

Son aquellas que tienen por objeto la restitución de los valores históricos o arquitectónicos de un edificio catalogado existente o parte del mismo, reproduciéndose con absoluta fidelidad:

  • la estructura portante,
  • la estructura arquitectónica,
  • las fachadas exteriores e interiores
  • y los elementos ornamentales cuando se utilicen partes originales de los mismos y pueda comprobarse su autenticidad.

Si se añadiesen materiales o partes indispensables para su estabilidad o mantenimiento, las adiciones deberán ser reconocibles.

Se incluyen dentro de este tipo de obras, entre otras análogas:

  1. las de consolidación y reparación propias para asegurar la estabilidad del edificio,
  2. las de adaptación de los inmuebles de valor histórico o arquitectónico para cumplir las normativas de obligado cumplimiento,
  3. las de adecuación de las condiciones de habitabilidad y uso de los citados inmuebles,
  4. las propias de conservación, puesta en valor o recuperación de fachadas de interés arquitectónico.

También pueden incluirse en este tipo de obras las propias de eliminación de elementos añadidos disconformes con la tipología o los valores arquitectónicos del inmueble.

Obras de reestructuración

  • Son aquellas obras consistentes en la renovación de un edificio existente y su adaptación a nuevas condiciones de usos.
  • O también cuando el edificio tiene grave deterioro, y supone la modificación de la configuración arquitectónica del inmueble, de su disposición estructural o espacial originaria.

Todo ello conservando los cerramientos exteriores del edificio.

Se incluyen dentro de este tipo de obras, entre otras análogas:

  1. las de sustitución completa de sistemas estructurales,
  2. las que afectan a la redistribución espacial del edificio modificando los elementos determinantes de su organización tipológica
  3. y las de vaciado de la edificación manteniendo las fachadas exteriores.

Inmuebles BIC o situados en zonas BIC

Estos son los Bienes inmuebles culturales. En el ámbito de los entornos de protección de los B.I.C., será obligatorio el informe previo y vinculante de la Consejería para cualquier actuación. Las zonas vigentes con protección son Alhambra, Albaicín y San Matías.

Para saber cómo te afecta hacer obras en el caso del Área Centro te dejamos el siguiente enlace que te indicara todo sobre ello (artículo 11.1.3 y siguientes).

Si quieres ver las zonas BIC de Granada, pincha aquí para ver el mapa.

¿Lo haces tú o te ayudamos?

Para que puedas hacer el trámite del permiso de obra sin mucha complicación, te dejo el enlace que os llevara al portal del Ayuntamiento de Granada, en el cual podréis iniciar el mismo.

Si piensas que todo esto es muy engorroso no dudes en pedirnos ayuda sin compromiso cuando vayas a realizar cualquier obra. Disponemos de gestión integral que te quitara más de un quebradero de cabeza.

Las 4 claves de las casas domóticas

Domótica” es la conjunción de la palabra domus o casa (en latín) y robótica. Básicamente se trata de unificar un conjunto de técnicas orientadas a automatizar una vivienda utilizando la inteligencia artificial, que integran a su vez, la alta tecnología en los sistemas de seguridad, gestión energética, en las comunicaciones y en actividades relacionadas con el bienestar y la seguridad del hogar. 

Una casa domótica o casa inteligente, es una vivienda dotada de capacidad para adaptarse a las necesidades de uso y requerimientos de cada momento, definidos por la gente que la habita y permite crear sensaciones. Imagina poder controlar la tostadora y la cafetera, encender y apagar las luces, bajar las cortinas y abrir las ventanas, ajustar la temperatura de la calefacción, encender el horno, y todo desde tu móvil, mediante Bluetooth o WiFi, desde cualquier parte dentro a fuera de tu casa. 

Apple, Google y Amazon quieren que los conectemos a todos nuestros dispositivos inteligentes del hogar y que los controlemos por voz desde un único sitio. Así, podemos simplemente ordenar lo que deseamos, la casa inteligente ejecutará nuestras órdenes. De este modo, los algoritmos de nuestra casa puede calcular con mayor precisión no solo dónde está el punto en el que estamos cómodos sino que va regulando las temperaturas adecuadamente, además de apagar las luces que nos hayamos olvidado, para que de esa manera no derrochemos energía y, por tanto, cuidemos nuestro medioambiente y ahorremos.

Ahora que ya te enamoraste de la un hogar domótico, de seguro te estarás preguntando: ¿cómo puedo tener mi propia casa domótica?

Simple, comienza a dejar que la tecnología se ocupe de ciertas tareas para que te ahorre energía y tiempo, beneficiándote, a la vez, con mayor seguridad y confort. La clave está en empezar a tener en cuenta el factor “smart” en las tecnologías que sumes a tu casa. Es decir, que puedan conectarse a internet o interactuar con tus otros dispositivos a través de bluetooth. Antes de comenzar a comprar artefactos es importante que tengas en cuenta los temas de compatibilidad y conexión. 

Algunos consejos para crearte una casa inteligente: 

  • Planifica a largo plazo: incluye la domotización en el presupuesto de la construcción o reforma. Evidentemente encarece el costo de la edificación, pero esta inversión inicial se amortiza en menos de 10 años y permite ahorrar energía en un 20 por ciento. Además, agrega valor a la propiedad en caso de venta.
  • Adaptación progresiva: el proceso puedes hacerlo de forma escalonada. Por ejemplo, puedes empezar con un set de adaptadores y el hub o control central para luego ir avanzando. Lo bueno es que la mayoría de los sistemas están diseñados para agregar módulos de forma progresiva: puedes empezar por las luces y persianas y luego ir adquiriendo los electrodomésticos compatibles uno a uno.
  • Compatibilidad: sería ideal pensar estratégicamente qué sistemas vas a utilizar para conectar tus electrodomésticos entre sí. 
  • Conexión: uno de los mayores problemas a la hora de llevar a cabo la tecnologización del hogar es la red inalámbrica. En la mayoría de los casos, las viviendas antiguas tienen mala recepción y es necesario hacer algunos ajustes antes de instalar el sistema domótico.

Funciones para casas domóticas

Iluminación inteligente

Es crucial saber que hay luces con funciones muy diversas y puntos técnicos que hay que contemplar. Otro punto que tienes que definir es cuántos ambientes vas a automatizar, ya que estos focos son algo costosos. Quizá no tenga sentido tenerlo en el baño o en la cocina pero sí en la habitación o en la entrada de la casa, para ganar seguridad. 

Calefacción inteligente

Tener el sistema de calefacción automatizado puede ser un gran aliado de tu bienestar. Para esto existen reguladores o medidores de energía inteligente que pueden conectarse a cualquier mecanismo de calefacción, ya sea eléctrico, a gas o aceite. Además de usar los controles puedes usar la plataforma domótica para controlar la temperatura usando sensores para determinarla según el momento. 

Seguridad inteligente

Este tipo de sistema permite crear esquemas de vigilancia, bloqueo de puertas, alarmas y más. Si bien la instalación puede ser costosa, se amortiza a largo plazo. La mayoría puedes controlarlo desde el móvil, recibiendo notificaciones ante cualquier cosa inusual que suceda mientras estás fuera.

Accesibilidad inteligente

Uno de los mayores logros del uso de tecnología domótica es facilitar el manejo de elementos del hogar a personas con discapacidades o a adultos mayores con movilidad restringida. Incluso, permite ofrecer servicios de asistencia y cuidados a distancia, mejorando la calidad de vida.

Si necesitas ayuda para llevar a cabo alguna de estas innovadoras ideas, nosotros te ayudamos. Contamos con una amplia gama de servicios relacionados con el hogar y nuestra meta es ofrecerte soluciones eficaces y los mejores precios. Porqué somos expertos en reformas en Granada. Estamos deseando que nos escribas.

Cuéntanos ¿cual es tu gadget favorito? 

7 ideas innovadoras para tu espacio de trabajo en casa

Cada vez son más personas las que trabajan desde su casa. Tanto profesionales, emprendedores y autónomos…, bien sea por temas de comodidad o independencia se ven motivados e incluso obligados a tener su propio espacio para trabajar en su hogar. Si tú eres una de esas afortunadas personas que tienen la oficina en casa, y quieres separar esa zona de trabajo de tu vida personal y de tu confort, para que no esté a la vista todo el tiempo y puedas esconderla mientras no trabajas o cuando tengas visitas, Soluciones en Granada siempre tiene propuestas, por eso nos hemos tomado la molestia de hacer una recopilación de 7 ideas innovadoras para que puedas ocultar la zona de trabajo en casa sin que te compliques la vida.

Idea #1: Dentro de un armario

No te gusta mucho ver la zona de trabajo en tus momentos de ocio, ¿verdad? No te preocupes. Con un poco de creatividad, podrías encajar perfectamente tu espacio de trabajo dentro de un armario para abrir sus puertas y ponerte a trabajar cuando lo necesites, y olvidarte de todo al cerrarlas.

#2 Bajo las escaleras

Debajo de las escaleras, muchas veces hay un espacio muerto, o lleno de bártulos si es un cuartito. Disponer de este espacio para trabajar es una excelente idea (si cuentas con el espacio) para aprovechar al máximo todas las zonas de tu casa y te brinda la oportunidad de ocultarlo. Además, si es un espacio cerrado puedes tener más privacidad si la necesitas, y concentración cuando batalles con la creatividad. 

#3 Armario oficina

Para la idea #1 hacía falta un poco más de espacio. En este caso, el mismo mueble esconde la mesa de trabajo y unas baldas, quedando el espacio de trabajo absolutamente disimulado en el salón, el comedor o el dormitorio, y si le pones unas ruedas literalmente puedes ponerlo donde te apetezca dentro de tu misma casa y cuando te apetezca.

#4 Mesa de trabajo escondida dentro de un cajón

Si no tienes suficiente espacio para trabajar en casa, o si no necesitas demasiado para poder trabajar, esta idea de una mesa que puedas sacar del cajón/mueble como una gaveta es sencillamente fantástica, además de muy practica. Y con un retrato o buen adorno encima, nadie se enterara que esa es tu oficina.  

#5 Sube el telón, baja el telón

Todo tiene solución, incluso si tu espacio de trabajo está simplemente en un rincón. Solución: una cortina puede ser de gran utilidad para ayudarte a ocultarla sin problemas, y además puede darle un buen toque de estilo al ambiente, sólo tienes que escoger las mejores cortinas. 

#6 Puertas correderas

Si dispones de más espacio para trabajar, ocultar ese espacio de trabajo tras unas puertas correderas siempre es una buena idea. Te permite ocultar el espacio de trabajo en un plisplás si se te presenta de repente una visita en casa, y sin tener que correr a recoger absolutamente nada. 

#7 Tras una estantería

Si tu espacio para trabajar en casa es moderadamente amplio, una buena idea es hacer una divisoria con una estantería o biblioteca para disimular el espacio de trabajo detrás de ellas. 

Si necesitas ayuda para llevar a cabo alguna de estas innovadoras ideas, nosotros te ayudamos. Contamos con una amplia gama de servicios relacionados con el hogar y nuestra meta es ofrecerte soluciones eficaces y los mejores precios. Somos expertos en reformas en Granada y nos encanta dar lo mejor de nosotros mismos en cada nuevo proyecto; Estamos deseando que nos escribas.

Cuéntanos cuál es tu favorita, y ¿qué haces tú para ocultar tu espacio de trabajo en casa?

Claves para comprar una casa de segunda mano (y reformarla)

Comprar una casa de segunda mano (y reformarla)

Con la escalada de los precios del alquiler, comprar una casa es una idea que ronda en nuestra cabeza de forma incesante. Obviamente, comprar una casa de segunda mano tiene una repercusión directa en el precio de la vivienda, pero hay otros factores que no podemos olvidar.

Ahorro

Según el portal www.pisos.com comprar una vivienda de segunda mano supone un ahorro medio de 59.430 euros. Bien es cierto que las viviendas de segunda mano para reformar se suelen encontrar en el centro de las ciudades y esto supone un incremento del precio del suelo, por lo que es imposible encontrar gangas, pero en la relación precio/ubicación sales ganando.

Vida media de las viviendas

Pero… ¡Este piso tiene pinta de ser muy antiguo! Ya, pero no te dejes engañar por las apariencias (ya sabes que siempre engañan).

La mayoría de viviendas que nos vamos a encontrar han sido construidas con estructura de hormigón armado. En el caso de edificaciones de hormigón armado, las estructuras se calculan pretendiendo una vida útil de 200 años. Esta técnica es relativamente reciente y aún ningún edificio ha estado tanto tiempo en pie, pero puedes calcular tranquilamente que tu piso se mantendrá en perfectas condiciones más de 100 años.

No obstante, no dudes en ponerte en manos de un profesional que te aconseje al respecto ya que es una de las cuestiones más importantes.

Diseño

El diseño de interior es más que la decoración de tu hogar. Escoger la distribución de la vivienda, los huecos al exterior o los acabados son tareas difíciles cuando te compras una vivienda a estrenar. Sin embargo, una vivienda a reformar íntegramente puede dar mucho juego a la hora de tomar decisiones. Seguramente esto te genere bastante respeto, pero no te preocupes, hay grandes profesionales del diseño de interior que pueden ayudarte a tomar las decisiones adecuadas.

Reformar tu vivienda

¿Qué sería de un piso viejo sin su reforma? Está claro que puedes comprar una vivienda de segunda mano e irte a vivir sin reformarla. Pero, tarde o temprano, querrás hacerle algunos retoquitos. Nuestro consejo es acometer la reforma lo antes posible.

Hacer una reforma integral de tu vivienda es una inversión en tiempo y dinero. Al realizar este tipo de obra se renuevan todas las instalaciones del inmueble con lo que tendrás la garantía que no tendrás problemas con estas en muchos años.

No nos olvidemos del aislamiento térmico y acústico; cambiar las ventanas por unas nuevas de aluminio RPT o PVC junto con la mejora de los paramentos de nuestra vivienda puede suponer una gran mejora en nuestro hogar.

Revalorización tras comprar una casa de segunda mano

Y por fin ¡La hora de echar números! Si bien es cierto que una vivienda en mal estado de conservación puede perder en torno al 25% de su valor, una vivienda con reforma integral puede ganar un 20%, según elpais.com.

Quizá, a fin de cuentas, no te has ahorrado mucho dinero al comprar tu casa de segunda mano, pero ahora tienes una casa adaptada a tus gustos y necesidades y en la que además has participado en su desarrollo… ¿Se te ocurre algo mejor?

Guía básica: Las 4 cosas más importantes en el mantenimiento de las instalaciones de tu casa

Mantenimiento Instalaciones Casa

Sabemos lo importante que es para ti tener tu casa en perfecto estado de conservación. Estos pequeños consejos te ayudarán a ahorrar unos euros en el mantenimiento de tu hogar.

Instalación de Electricidad

La instalación de electricidad de nuestro casa es la que menos mantenimiento necesita, sin embargo, es la más importante, ya que los daños producidos por un mal estado de la instalación puede causar daños materiales y humanos importantes. El interruptor automático diferencial (IAD) es el encargado de protegernos ante las derivaciones. Por ello, debes pulsar periódicamente el botón de prueba para comprobar que el dispositivo funciona correctamente. Además, no debes de manipular la instalación bajo ningún concepto.

interruptor automático diferencial
Interruptor Automático Diferencial

Agua Fría

Uno de los puntos más importantes del mantenimiento de nuestra instalación de agua fría son las fugas. Es importante vigilar cualquier goteo o mancha de humedad que pueda suponer la existencia de una fuga. Puedes empezar comprobando los mecanismos de la cisterna del inodoro. También puedes cerrar todos los grifos de tu vivienda y comprobar durante unos minutos que el contador no varía su lectura.

En el caso de notar una bajada brusca de presión, es posible que se deba a un error en la propia instalación de la vivienda. En ese caso, es necesario contactar cuanto antes con un especialista.

Agua Caliente

Es cada vez más habitual contar en nuestras casa con un termo eléctrico que supone un mantenimiento casi nulo, sin embargo, es importante comprobar el correcto funcionamiento de la válvula de seguridad. La válvula actúa cuando en el interior del acumulador de agua caliente aumenta la presión por la temperatura, liberando agua del interior para disminuir la presión. Para comprobar que funciona correctamente, deberás de pulsar la palanca que hay junto a ella y comprobar que sale agua.

Válvula de Seguridad

Si disponemos de caldera en casa, entonces es aconsejable contar con la revisión anual de un técnico autorizado para comprobar que nuestra instalación funciona correctamente.

Saneamiento

En el caso de los desagües de nuestra vivienda, es importante prestar atención a los pequeños atascos que se pueden causar al arrojar desechos no orgánicos (plásticos, gomas, paños, compresas, …). Si notamos algún atasco en nuestra instalación, es importante dejar correr el agua caliente añadiendo algún producto apropiado para ablandar el tapón. Si no lo consigues, es el momento de abrir el bote sifónico (que se encuentra en el suelo de la mayoría de los baños) y proceder a su limpieza. También podemos utilizar guías para eliminar los atranques en nuestras instalaciones de saneamiento. Es importante no utilizar productos químicos que puedan dañar nuestra instalación de saneamiento, ya que los daños pueden suponer la rotura de las canalizaciones.

Si quieres más información sobre el mantenimiento y conservación de edificios de viviendas te aconsejamos echar un vistazo al manual general para uso, mantenimiento y conservación de edificios destinados a viviendas que ha editado la Junta de Andalucía.

Si necesitas ayuda para el mantenimiento de tu casa, recuerda que en Soluciones en Granada ofrecemos todos los servicios relacionados con tu hogar. Estamos deseando de que nos escribas 🙂

ESTA PRIMAVERA, PON A PUNTO TU TERRAZA

Cuando llega el calor nos gusta salir al aire libre y disfrutar del sol y el maravilloso clima que tenemos en Andalucía. Aquí te mostramos los pasos a seguir para disfrutar de una terraza de envidia.

La madera está de moda para interiores y exteriores, es un acierto tanto en paredes como en muebles y combina a la perfección con tus plantas más coloridas.

Cuando se trata de exteriores, disponemos de varios tipos de maderas que resisten bien a las inclemencias meteorológicas como es el caso de la teka, iroko o cedro. En este caso, hemos utilizado madera de pino silvestre.

Montaje de los montantes y las láminas de forma horizontal.

Nuestra intención es montar un paramento vertical decorativo que, además, aporte privacidad a nuestra terraza. Para montar la pared, primero anclamos los listones verticales, tal y como se ve en la imagen. Después se instalan las láminas de forma horizontal (para que queden todas igual de espaciadas utilizamos un pequeño taco de madera). Las láminas hay que atornillarías directamente a los montantes verticales. 

Como puedes ver, es una solución rápida y con unos resultados increíbles. Si tienes una idea y no sabes por dónde empezar, ponte en contacto con nosotros y estaremos encantados de ayudarte.

¡Di hola al buen tiempo y empieza a disfrutar!


¿Cuánto ahorro con las bombillas LED?

Cuando hablamos de sustituir nuestras bombillas incandescentes, halógenas o fluorescentes la primera pregunta que se nos viene a la mente es ¿cuanto voy ahorrar con el cambio? Y es normal, ya que es la baza principal usada por fabricantes para potenciar sus ventas.

Y es cierto, suponen un ahorro de energía pero también debemos ser conscientes que la iluminación LED aporta otra serie de ventajas. Algunas como el ahorro en mantenimiento también suponen un ahorro pero igual de importante es el tipo de luz que dan. Llegando estas a veces a ser mejor que las halógenas usadas, con opción de por regularse en intensidad si son Dimmables o generar menor calor, ideal si tenemos varios puntos de luz en la habitación.

Ahorro energético

Pero retomemos el tema del ahorro. En los últimos años la tarifa eléctrica se ha incrementado en más del 60%. Ante esta situación es importante contar con electrodomésticos y dispositivos eficientes energéticamente. Dentro de estos productos la iluminación LED tiene un sitio.

El ahorro que genera una bombilla LED con respecto a otras depende de los vatios que consumen pero también en los gastos de mantenimiento. En la siguiente tabla podemos ver una comparativa que podría representar el consumo de un hogar con 10 lamparas que usan bombillas incandescentes de 60w y que se sustituyen por bombillas LEDs de 7W.

Con dichos cálculos vemos como una bombilla al mes ahorra 1,6 euros. Multiplicado por diez tenemos un ahorro de 16 euros al mes que son 192 euros al año. Ojo, estando las diez bombillas seis horas encendidas los 365 días del año. Por ello esta tabla sólo debe servir como referencia y ser cada usuario el que mida el tiempo de uso. En oficinas o locales comerciales la inversión se amortiza mucho antes, en sólo 6 o 9 meses el coste de la inversión se recupera.

Costes del cambio

El precio de una bombilla LED puede variar entre los 10 euros hasta los 60 euros de los últimos modelos. Como ya comentamos, en función de la potencia, ángulo de apertura de la luz y tipo del casquillo afectan al precio final. Pero, para hacer un cálculo medio, establezcamos en 20 euros el precio de cada bombilla. Cambiar las diez bombillas de casa por bombillas LEDs nos supondrá un desembolso de 200 euros. Prácticamente el ahorro que haríamos en un año.
Pero si sumamos al ahorro energético el gasto que supone cambiar de bombillas tras su vida útil el ahorro irá aumentando. Esas mismas diez bombillas de tipo bajo consumo nos costarían 60 euros. ¿Entonces merece la pena? Pues sí aunque hay que verlo como una inversión más a largo plazo.
Debido a la vida útil de una bombilla LED, el cambiar por este tipo de iluminación supone un ahorro a partir de los primeros dos años. Es decir, al cabo de 10 o 15 años, vida de una bombilla LED normal (algunas pueden alcanzar los 25 años) el ahorro sería entre 1920 euros y 2880 euros respectivamente tras dichos periodos.

Conclusiones finales

La iluminación LED ofrece numerosas ventajas más allá del ahorro económico que también es importante. Al ser una fuente de calor menor, proporcionar una luz uniforma y con posibilidad de regular para adaptar a diferentes usos, así como la opción de los tonos y tipos de color, hacen que sean una gran opción.
Debemos ser conscientes que la inversión inicial es alta. Por eso, una forma aconsejable de cambiar la iluminación de casa por iluminación LED es ir haciéndolo gradualmente, empezando por las habitaciones que más tiempo ocupamos y según se vayan fundiendo o necesiten cambiarse el resto de luces.

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